Объем новых жилищных проектов в РФ вырос более чем наполовину – до 2,6 млн. рублей. Таких результатов удалось достичь, в первую очередь, благодаря новой схеме финансирования отрасли через счета эскроу, которая охватила уже 60% рынка жилья, а также новой госпрограмме льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых. Благодаря ей свои жилищные условия уже улучшили более 400 тыс. семей.
По данным ВЭБ.РФ:
• начиная с середины 2019 года (запуск механизма проектного финансирования) через эскроу в отрасль привлечено порядка 3 трлн руб. в рамках открытых банками лимитов для застройщиков;
• на счетах эскроу находится более 1,3 трлн руб., причем средства на них «накапливаются опережающими темпами»;
• в разных федеральных округах ставки на проектное финансирование варьируются в диапазоне от 1,8 до 4,3% (для сравнения, средние ставки в нефинансовых отраслях составляют от 6,5 до 6,8%).
В общей сложности, по данным ВЭБ.РФ, российские девелоперы подали более 300 заявок на господдержку низкорентабельных жилищных проектов. Правительство РФ в 2021 году планирует выделить на поддержку застройщиков с низкомаржинальными проектами жилья с эскроу (в регионах со среднедушевым доходом ниже среднего российского показателя на 15% или более) около 6,8 млрд руб.