Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов, размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Воронежской области, может быть заключен с юридическим лицом-инвестором без проведения торгов в случае предоставления земельного участка инициатору проекта в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для реализации масштабных инвестиционных проектов, размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Масштабные инвестиционные проекты – проекты, реализуемые на территории Воронежской области в форме капитальных вложений по одному из следующих направлений:
- производство автомобилей, их компонентов и запасных частей;
- обращение с отходами производства и потребления, в том числе с твердыми коммунальными отходами;
- металлообработка и деревопереработка;
- производство строительного оборудования и материалов;
- производство фармацевтической продукции и оборудования;
- создание и развитие инфраструктуры переработки, хранения, поставки и/или продажи сельскохозяйственной и пищевой продукции;
- создание и развитие индустриальных (промышленных) парков, в том числе создание и развитие инфраструктуры для обеспечения функционирования данных парков;
- развитие сельского, лесного хозяйства, рыбоводства;
- производство промышленных газов;
- производство кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ;
- создание и развитие инфраструктуры поставки и/или продажи сельскохозяйственной техники;
- создание и развитие производств с особым правовым режимом осуществления предпринимательской деятельности на территориях опережающего социально-экономического развития;
- создание многофункциональных туристических комплексов;
- сжижение и обогащение природного газа.

Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты: - реализация масштабного инвестиционного проекта повлечет увеличение ежегодных поступлений от налогов в консолидированный бюджет Воронежской области в размере не менее чем на 10 млн рублей (при реализации проекта в границах территории опережающего социально-экономического развития – не менее чем на 1 млн рублей).

Объекты коммунально-бытового назначения – объекты коммунального хозяйства и объекты бытового обслуживания, предназначенные для проживания граждан, обслуживания населения, а также промышленных и иных объектов:
- индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома;
- объекты тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения (хозбытового и ливневого), связи и сети Интернет;
- объекты размещения отходов, объекты обезвреживания отходов;
- объекты временного размещения и проживания граждан;
- объекты благоустройства территории;
- бесплатные гостевые стоянки и парковки общедоступного пользования. Исполнительный орган региона или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление в аренду испрашиваемого земельного участка, передает на рассмотрение Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области заявления на аренду земли без проведения торгов в порядке их поступления.